2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市阿倍野区
75.4万円/㎡
前年比+13.7%
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プラウド阿倍野播磨町
大阪府大阪市阿倍野区播磨町三丁目
阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩10分
2013年築 / 14階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
5,540万円
80.7万円/㎡
3,683
4,921
6,158
7,396
AI査定結果
推定相場価格
5,540万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,921万円〜6,158万円
71.7万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
プラウド阿倍野播磨町
5,180万円（75.5万円/㎡）/ 7階 / 68.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は67.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,180万円 | 75.5万円 | 7階 | 68.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 4,580万円 | 64.1万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/08/11 | 5,580万円 | 72.0万円 | 6階 | 77.48㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/10/21 | 4,900万円 | 63.2万円 | 9階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 6,680万円 | 71.5万円 | 10階 | 93.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 6,980万円 | 74.7万円 | 10階 | 93.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 4,598万円 | 64.4万円 | 9階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/10 | 4,598万円 | 64.8万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 4,980万円 | 66.6万円 | 13階 | 74.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/31 | 5,580万円 | 78.1万円 | 9階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/31 | 4,598万円 | 64.4万円 | 9階 | 71.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/10 | 4,698万円 | 65.8万円 | 9階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 4,698万円 | 65.8万円 | 9階 | 71.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 5,180万円 | 57.8万円 | 7階 | 89.66㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | プラウド阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町三丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 5,180万円 | 75.5万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 148戸 | RC |
| 2024/11/19 | ジェイグラン阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅5分 | 6,480万円 | 88.7万円 | 73.06㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/01 | ザ・パークハウス阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 5,880万円 | 85.0万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/14 | ジェイグラン阿倍野文の里 大阪市阿倍野区文の里一丁目 | 文の里駅5分 | 6,680万円 | 90.7万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 113戸 | RC |
| 2026/03/14 | サンクタス阿倍野天王寺町北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅11分 | 4,780万円 | 75.8万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/22 | プレミスト阿倍野昭和町駅前 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅3分 | 6,280万円 | 90.6万円 | 69.33㎡ | 3LD | 12階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市阿倍野区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0.1%割高です。
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